在上一期“城市·楼市”周刊中,购新关于购房过程中应该注意的细节房屋细节,有市民致电本刊热线2351315询问,屋外除了要注意屋内一些细节外,千万还有没有其他细节需要注意。别忽
“屋内屋外都重要,购新市民在购房时,细节还应关注屋外的屋外一些小细节。”市区姚桥新区某售楼部置业顾问告诉记者,千万关注屋内细节,别忽是购新对自己起居生活的负责;而很多不容忽视的屋外细节,也与业主未来的细节生活息息相关。购房者在购房时,屋外就要多加关注临时停车位、千万地下车库设计、别忽邻里间距等细节。
该置业顾问说,在我市很多新建小区里,车位的配比都达到了1:1,甚至更高。然而,购房者要了解清楚这些车位是租是售,如果地下车位“只售不租”,有车一族或计划购车的购房者就需要增加购买车位的支出。
购房者要详细了解小区内是否规划了地面临时车位,以及临时车位规划的配比与使用情况等问题,如果地面临时车位较少,很可能会成为业主入住以后争抢的资源。
了解地下车库时,要注意了解排水系统是否完善,防范车库变“水库”。
此外,有些小区的地下车库未设门禁系统,从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层,导致单元门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面,由于目前户型设计中卧室多为朝南,夜晚进进出出的车辆会影响住户休息。另外,有些小区的地下车库高度较低,装修运货车开不进去,导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口,费时费力的活多了很多。
对于邻里间距的设计也很有讲究,有些楼盘在邻近两套住房的设计方面,有时考虑得并不周全。有些房屋的阳台旁边就是另一套住房的阳台,轻易就能爬过去,对于个人隐私和安全都很难保证。
该置业顾问提醒广大购房者,大家在看房选房的过程中,不能马虎大意。除了要关注以上细节外,购房者还可以向开发商了解,小区内部配套、园林设计、教育设施配套等情况。
记者 王星皓
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