“首付10万元起,门槛年收益率6%,虽低小面积商铺等你来抢……”最近,或难市民孙女士收到不少类似投资商铺的运营短信。“开发商总是投资向我推介各种小面积的商铺,十多万元首付就可以拿一个小商铺,小商投资回报率又那么高,铺需听起来相当诱人,理性但就是门槛不知道投资这种商铺到底值不值呢?”孙女士心里打起鼓……
市场
小面积商铺
逐渐受关注
随着商铺投资热潮的到来,商业项目销售处明显火热起来。虽低“最近来看商铺的或难客户很多,不仅是运营来咨询的,连购买的投资也多了起来。一方面是小商由于政策比较好,其次,铺需大家手里有了闲钱,也都想找个稳妥又高收益的投资渠道。”市区某商业项目置业顾问小唐介绍说。
一直以来,商铺都是投资者的首选,相较于房产来说,投资商铺的利润更加可观,这是因为商铺不会因为房龄的增加而降低其本身的价值,反而随着时间的推移,周边商业氛围和人气的汇聚,商铺的价值会不断提升。
“前几年做生意攒了些钱,放银行生利息不划算,这段时间我看中了一个面积在50平方米左右的商铺,准备投资购买。”市民张先生说,他一直在关注小面积商铺,但是市场上要么一推出就被抢购,要么价格定得太高。
记者走访发现,目前,像张先生一样希望购买小户型商铺的投资者不少,小户型商业地产项目表现趋好。
提醒
商铺过小
或加大经营难度
小商铺到底该不该买?该如何选购呢?
一位长期从事房地产营销的业内人士认为,小商铺总价较低,变相降低了准入门槛,较适合中小投资者投资。但总价较低的超小户型商铺要想获得理想稳定的回报率,比较考验投资者的眼光。
“商铺过小不一定有利于打造整体的商业氛围”,该业内人士表示,作为商铺经营来说,其实是有其固有规律的,如果为了降低门槛而卖“超小户型商铺”,没有合理统一运营的方案,可能造成商业地产“卖得越好,经营越差”的现象。后期经营得不好,将直接影响物业的升值和租赁的回报。
雅安日报/北纬网记者 高小松
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